Miten arkkitehti voi säästää omakotitalon rakennuskustannuksissa?

Omakotitalon rakentaminen on monelle elämän suurimpia investointeja. Usein kustannusten hallinta rakentamisessa yhdistetään kompromisseihin laadussa, mutta näin ei tarvitse olla. Arkkitehti kykenee ammattitaidollaan suunnittelemaan talon, joka on laadukas, mutta myös kustannustehokas.

Usein mielletään, että arkkitehti suunnittelee vain rakennuksen ulkonäköä, mutta todellisuus on paljon muuta. Arkkitehti kykenee vaikuttamaan ulkonäön lisäksi myös merkittävästi esimerkiksi rakennuksen toimivuuteen, tilatehokkuuteen ja energiatehokkuuteen, jotka ovat suoraan yhteydessä rakentamisen kustannuksiin sekä myös asumisen kustannuksiin pitkällä aikavälillä.

Tässä blogitekstissä käymme läpi, miten arkkitehti voi auttaa pitämään omakotitalon rakennuskustannukset hallinnassa ilman, että laadusta tarvitsee tinkiä.

1. Fiksu tilasuunnittelu vähentää hukkaneliöitä

Yksi suurimmista kustannuksiin vaikuttavista tekijöistä on rakennuksen koko, sillä jokainen rakennettu neliö maksaa. Hyvä arkkitehti osaa suunnitella tilat tehokkaasti niin, että tilat tuntuvat avaralta ja toimivilta ilman ylimääräisiä neliöitä.

Tilojen sijoittelu vaikuttaa merkittävästi siihen, kuinka paljon hukkaneliöitä syntyy.

Esimerkiksi: Kun kodinhoitohuone sijoitetaan erilleen pesuhuoneesta, vaatii pesutiloihin kulku yleensä erillisen pukutilan tai lisää neliöitä pesuhuoneeseen, jotta suihkuun ei kuljeta suoraan "yleisestä" tilasta.

Tilan neliömäärä ei välttämättä todellisuudessa kerro, paljonko huoneessa on tilaa.

Esimerkiksi: Kodinhoitohuoneessa on 10 neliötä, mutta kaappi/tasotilaa on silti vähemmän kuin esimerkiksi 7 neliön kodinhoitohuoneessa. Tällaisessa tilanteessa on ratkaisevampaa se, kuinka paljon huoneessa on ehyttä seinäpintaa.

2. Selkeä ja yksinkertainen rakennusmuoto säästää rahaa

Rakennuksen muoto ja rakenteelliset ratkaisut vaikuttavat merkittävästi rakentamisen kustannuksiin.

Monimutkaiset kulmat, erkkerit ja tasoerot lisäävät:

• Rakennustyötä

• Materiaalikuluja

• Rakenteellista monimutkaisuutta

Arkkitehti voi suunnitella talon, joka on arkkitehtonisesti kiinnostava, mutta rakenteellisesti silti yksinkertainen.

Esimerkiksi:

• Selkeä suorakaiteen muotoinen runko tai mahdolliset sisäänvedot tai massasta ulospäin työntyvät muodot tehty hallitusti ja perustellusti

• Yksinkertainen kattomuoto

• Järkevä ikkunoiden sijoittelu

Tällaiset ratkaisut tekevät talosta usein myös energiatehokkaamman.

3. Oikeat materiaalivalinnat pitkällä aikavälillä

Halvin ei ole aina edullisin ratkaisu, kun puhutaan materiaalivalinnoista. Arkkitehti määrittää yleensä lähtökohtaisesti ulkopuolen materiaalit, mutta kykenee myös antamaan vinkkejä sisätilojen materiaalivalintoihin.

Arkkitehti osaa suositella materiaaleja, jotka:

• Kestävät aikaa

• Vaativat vähemmän huoltoa

• Toimivat hyvin Suomen sääolosuhteissa

Esimerkiksi:

• Huoltovapaa julkisivumateriaali voi säästää merkittävästi ylläpitokustannuksissa (esim. peittomaalaus vs kuultokäsittely puujulkisivussa)

• Oikein mitoitetut / suunnatut ikkunat vähentävät energiankulutusta

Materiaalivalinnoilla voidaan vaikuttaa merkittävästi rakentamiskustannuksien lisäksi myös elinkaarikustannuksiin.

4. Energiatehokas suunnittelu pienentää käyttökustannuksia

Hyvä arkkitehti huomioi myös energiatehokkuuden jo suunnitteluvaiheessa.

Esimerkiksi:

• Rakennuksen suuntaaminen ilmansuuntiin

• Ikkunoiden sijoittelu ja koko luonnonvalon hyödyntyämisessä

• Passiivisen aurinkoenergian hyödyntäminen

Kun talo on suunniteltu ilmansuunnat huomioiden siten, että se hyödyntää luonnonvaloa ja lämpöä tehokkaasti, vaikuttaa se merkittävästi lämmityksestä ja sähkönkulutuksesta syntyviin kustannuksiin.

5. Huolellinen suunnittelu vähentää virheitä rakentamisessa

Rakennusvaiheessa virheet voivat tulla erittäin kalliiksi. Huolellinen arkkitehtisuunnittelu vähentää työmaamuutoksia, parantaa rakennettavuutta ja helpottaa urakoitsijan työtä.

Kun suunnittelu tehdään huolella alusta loppuun, rakennusprosessi etenee sujuvasti ja ylimääräiset kustannukset vähenevät. Kun suunnittelu aloitetaan tontista ja talo suunnitellaan tontille eikä tonttia talolle, saadaan ajoissa otettua huomioon tontin erityispiirteet kuten korkomaailma, ilmansuunnat sekä määräykset. Kun nämä asiat otetaan huomioon ajoissa, myös luvittaminen etenee sujuvasti ja rakentaminen voidaan aloittaa nopeammin.

ARCLElla hanketta suunnittelee aina sen rakennustyypin spesialisti. Omakotitaloja suunnitelee sellainen henkilö, joka on suunnitellut niitä aikaisemminkin ja tietää, mitä asioita on tärkeää huomioida. Lisäksi ARCLE määrittää aina pääsuunnittelijan, joka on erikoistunut pääsuunnitteluun ja luvittamiseen, jolloin hanke etenee jouhevasti ja asioita osataan tarkastella rakennusvalvonnan näkökulmasta jo aikaisessa vaiheessa.

Ota yhteyttä niin keskustellaan lisää hankkeestasi.